Operat szacunkowy - co to jest?

Operat szacunkowy to dokument sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, który określa wartość rynkową nieruchomości. Bank potrzebuje go, żeby sprawdzić, czy mieszkanie lub dom jest wystarczającym zabezpieczeniem kredytu, i obliczyć LTV. Operat zawiera opis nieruchomości, analizę cen podobnych transakcji i wynik wyceny. Za jego przygotowanie płaci zwykle kredytobiorca, najczęściej kilkaset złotych. Wiele banków akceptuje tylko rzeczoznawców z własnej listy albo samo zleca wycenę.