LTV - co to jest?

LTV (loan to value) to wskaźnik pokazujący, jaką część wartości nieruchomości stanowi kredyt. Liczy się go, dzieląc kwotę kredytu przez wartość nieruchomości: kredyt 400 tys. zł na mieszkanie warte 500 tys. zł daje LTV 80%. Zgodnie z Rekomendacją S LTV nie powinno przekraczać 80%, a 90% – jeśli brakujący wkład własny jest dodatkowo zabezpieczony, np. ubezpieczeniem. Im niższe LTV, tym zwykle niższa marża banku.