Hipoteka umowna - co to jest?

Hipoteka umowna to hipoteka ustanowiona na podstawie umowy między właścicielem nieruchomości a wierzycielem, najczęściej bankiem. Tak zabezpiecza się każdy kredyt hipoteczny. Wymaga oświadczenia właściciela nieruchomości i powstaje dopiero z chwilą wpisu do księgi wieczystej. Od 2011 r. nie ma już podziału na hipotekę zwykłą i kaucyjną – jest jedna hipoteka umowna do określonej sumy, zwykle wyższej niż kwota kredytu, żeby objęła też odsetki i koszty.